Welcome to Setsen Bilguun Conulting! I'm Lkhagvasuren, the CEO, and it's my pleasure to extend a warm greeting to you.

Page

large_default-image

medium_default-image

small_default-image

thumbnail_default-image

default-image

small_favicon

thumbnail_favicon

favicon

UTUG Building, Environmental Analysis and Research Center, Artsat 624, 4th District, Khan-Uul District, Ulaanbaatar City

Government of Mongolia (GoM) intends to uplift the livelihood of Ulaanbaatar’s ger areas with
improved access to low-carbon and climate-resilient eco-districts, and green affordable housing
units (AH).

The main objective of this assignment is to establish, manage and operate the Eco-District and
Affordable Housing Fund (EDAF) that will be channeled through Green Climate Fund (GCF)
concessional financing administered by the Asian Development Bank (ADB) to finance the
development of eco-districts, and green mortgages to be issued to low-income residents through
qualified commercial banks.

SB Consulting is identified as the “Sustainable Green Finance Support” team and has been
contracted to provide a financial advisory service to DBM-AMC, an entity to manage the Fund.
Our work includes the establishment of the Fund structure, financial products’ concept, and its
mechanism, and governance framework (including environmental and social safeguards, and
gender components) and documentation for the Fund.

Recently, our consulting team has undertaken the assignment to engage with developers and
commercial banks and conducted a comprehensive market survey to gain a deep understanding
of their outstanding issues and bottlenecks, and possible solutions, which could be suitably used
to modify EDAF, ultimately improving project viability. 

nmgggoo.jpg

Монгол Улсын Засгийн Газраас Улаанбаатар хотын гэр хорооллын иргэдийн амьжиргааг нэмэгдүүлэхийн тулд нүүрстөрөгчийн хийн ялгаруулалт багатай, уур амьсгалд тэсвэртэй эко хороолол, ногоон байгууламжтай орлогод нийцсэн орон сууцны хүртээмжтэй болгохоор зорьж байна. 
Энэхүү төслийг Уур Амьсгалын Ногоон Сангийн санхүүжилтээр АХБ-аар дамжуулан хэрэгжүүлэх ба уг ажлын гол зорилт нь эко хорооллын хөгжлийг санхүүжүүлэх, арилжааны банкаар дамжуулан ногоон ипотекийн зээлийг бага орлоготой иргэдэд олгохын тулд Эко хороолол, орлогод нийцсэн орон сууцны санхүүжилтийн санг бий болгох, зохицуулах юм. 
Сэцэн Билгүүн Консалтинг нь “Тогтвортой Ногоон Санхүүжилтийг дэмжих баг” гэдгээрээ онцлогтой бөгөөд Санг удирдах эрх бүхий байгууллага болох МУХБ-ХОМК-д зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэхээр гэрээ байгуулан хамтран ажиллаж байна. 
Бидний үүрэг бол  Сангийн бүтэц,  санхүүгийн бүтээгдэхүүний ойлголт ба  түүний механизм, засаглалын тогтолцоо (байгаль орчин, нийгмийн хамгаалал, жендерийн бүрэлдэхүүн хэсгүүд)-ийг бий болгох, Сангийн баримт бичгийг бүрдүүлэн тогтоох юм.


“Улаанбаатар хотын иргэдийн орлогод нийцсэн ногоон орон сууц ба дасан зохицох чадвар бүхий хотын шинэчлэл төсөл”  

Ulaanbaatar Green Affordable Housing and Resilient Urban Renewal Project

SB Consulting has been engaged with ADB-funded L3713-MON: Southeast Gobi Urban and Border Town Development Project for provision of technical assistance and capacity building support targeting public utility companies of selected 5 aimags, namely Bulgan, Khuvsgul, Khentii, Sukhbaatar and Dundgobi. 
Under this assignment, our firm is mainly responsible for assessing the existing service quality, customer relations, organisational structure and financial conditions, subsequently proposing optimal reform of institutional and financial restructuring in relation to the new wastewater treatment plant operations. 
We implemented a theoretical and on-the-job capacity building training programme in achieving efficient water supply system, best business practices and innovative technology around the rural area respectively. As of now, we are proceeding at an accelerating pace proven by the suggested tariff increase plan and financial estimates, development of cost recovery plan, clean water hydraulic modelling and apparent capacity enhancement in the public utility companies.


3713.jpg

Сэцэн Билгүүн Консалтинг нь Азийн Хөгжлийн Банкны санхүүжилттэй МОН-3713: Зүүн өмнөд говийн хот, хилийн ойролцоо суурин газруудыг хөгжүүлэх төслийн хүрээнд Булган, Хөвсгөл, Хэнтий, Дундговь, Сүхбаатар зэрэг төсөлд сонгогдсон таван аймгийн НААҮБ-д техникийн туслалцаа үзүүлэх, чадавхи бэхжүүлэхэд дэмжлэг туслалцаа үзүүлэн хамтран ажиллаж байна. 
Уг ажлын дагуу манай баг үндсэндээ одоогийн үйлчилгээний чанар, хэрэглэгчдийн харилцаа, байгууллагын бүтэц, санхүүгийн нөхцөл байдлыг үнэлэх үүрэгтэй. Ингэснээр шинэ цэвэрлэх байгууламжийн үйл ажиллагаатай холбоотой байгууллагын болон санхүүгийн бүтцийн оновчтой шинэчлэлийг тодорхойлж, санал болгох юм. 
Бид хөдөө орон нутагт ус хангамжийн үр ашигтай систем, бизнесийн шилдэг туршлага, шинэлэг технологид хүрэх онолын болон ажлын байрны чадавхи бэхжүүлэх сургалтын хөтөлбөрийг тус тус хэрэгжүүлсэн бөгөөд тарифын өсөлтийн төлөвлөгөө, санхүүгийн тооцоолол, зардлаа нөхөх төлөвлөгөө боловсруулах, цэвэр усны гидравлик загварчлал, НААҮБ-уудын чадавхийг бэхжүүлэх зэрэг ажлуудыг хийж гүйцэтгэсэн.


 Зүүн өмнөд говийн хот байгуулалт, хилийн ойролцоо суурин газруудын хөгжлийн төсөл- Нэмэлт санхүүжилт 

Southeast Gobi Urban and Border Town Development Project - Additional Financing 

Setsen Bilguun Consulting (SB Consulting) has played a pivotal role in performing pre-feasibility study documentation and market-sounding research in respect of WBG –funded Mongolia Transport Connectivity and Logistics Improvement Project with a US$110 budget. The project aims to improve physical connectivity and reduce the cost of logistics for meat processing in Mongolia.
Our firm undertook the overall task to complete the private sector engagement, market study and qualitative analysis to evaluate and provide recommendation to policymakers regarding Uvurkhangai aimag as the optimal geographic location tying the western meat market. SB Consulting chiefly led the overall market research including stakeholders, namely abattoirs, supermarkets, and potential investors, to determine the project viability for the development of the pre-feasibility study. The consulting team conducted comprehensive market-sounding research with private entities in southern Mongolia to assess the existing meat supply chain while tentatively determining the whereabouts, capacity, demand, and potential bottlenecks of the conceptual regional hub. 



rodrigo-abreu-lq9PxpwDZUk-unsplash.jpg

Сэцэн Билгүүн Консалтинг нь Дэлхийн банкны санхүүжилтээр хэрэгжиж буй 110 сая ам.долларын төсвөөр Монгол улсын зам тээврийн холболт, ложистикийг сайжруулах төслийн урьдчилсан ТЭЗҮ-ийг боловсуулах, зах зээлд нийцсэн судалгаа хийхэд чухал үүрэг гүйцэтгэсэн. Уг төсөл нь биет холболтыг сайжруулах, Монгол улсад мах боловсруулах ложистикийн зардлыг бууруулах зорилготой юм. 
Манай фирм баруун бүсийн махны зах зээлийг холбодог газарзүйн оновчтой байршил болох Өвөрхангай аймагт хувийн хэвшлийн оролцоо, зах зээлийн судалгаа, чанарын дүн шинжилгээг хийж, бодлого боловсруулагчдад дүгнэлт өгөх, зөвлөмж өгөх зэрэг ерөнхий үүргүүдийг гүйцэтгэсэн . 
Сэцэн Билгүүн Консалтинг нь урьдчилсан ТЭЗҮ-ийг боловсруулахын тулд төслийн үр ашгийг тодорхойлох зорилгоор оролцогч тал, супермаркет, нядалгааны газар болон боломжит хөрөнгө оруулагчдыг оролцуулан зах зээлийн судалгааг удирдаж хийв. 
Манай баг монголын өмнөд хэсэгт орших хувийн хэвшлийн байгууллагуудтай зах зээлд нийцүүлсэн иж бүрэн судалгаа хийж, одоо байгаа махны нийлүүлэлтийн судалгааг үнэлж, бүс нутаг дахь төв цэгийн байршил, хүчин чадал, эрэлт хэрэгцээ, болзошгүй хүндрэлийг урьдчилан тогтоосон юм. 



“Монгол улсын Зам тээврийн холболт, ложистикийг сайжруулах төсөл” 

Mongolia Transport Connectivity and Logistics Improvement Project 

SB Consulting had been selected as a financial advisor in “Tavan Tolgoi Coal Fired Thermal Power Plant” project and took the lead in the development of project financing structure, preliminary financial model and possible options in reference to GoM and private sector involvement.    
Within the scope of the project, our firm conducted a comparative multi-scenario analysis in terms of project financing structure and had an extensive dialogue where alternative project financing structures are suggested. Moreover, a specific precondition for realising project financing in respect of each alternative was determined while legally and financially advising on base contract. 


ivo-lukacovic-IJTX8aDDMa0-unsplash.jpg

Сэцэн Билгүүн Консалтинг нь “Тавантолгойн Дулааны Цахилгаан Станц ” төслийн санхүүгийн зөвлөхөөр шалгарч төслийн санхүүжилтийн бүтэц, санхүүгийн урьдчилсан загвар боловсруулах,  Монгол улсын Засгийн Газар болон хувийн хэвшлийн оролцоотой холбоотой боломжит хувилбаруудыг тодорхойлох ажлуудыг удирдан гүйцэтгэсэн.
Уг төслийн хүрээнд манай фирм төслийн санхүүжилтийн бүтцийн хувьд харьцуулсан олон хувилбарт дүн шинжилгээ хийж, төслийн санхүүжилтийн өөр бүтцийг санал болгох өргөн хүрээний уулзалт, яриа хэлэлцээр хийсэн. Мөн түүнчлэн үндсэн гэрээний талаар хууль эрх зүйн болон санхүүгийн зөвлөгөө өгөх явцдаа хувилбар тус бүрээр төслийн санхүүжилтийг хэрэгжүүлэх тодорхой урьдчилсан нөхцлийг тодорхойлон ажилласан юм.


“Тавантолгойн Дулааны Цахилгаан Станц” барих төсөл

Tavan Tolgoi Coal Fired Thermal Power Plant Project 

SB Consulting acted as a lead strategic and circular economy advisor in development of the Recycled Packaging Paper Manufacturing Factory Project, approaching to conducted a comprehensive market study on the global raw material market and local waste paper market condition and used its result as input in developing the feasibility study.
Our firm developed an environmentally friendly, resource-efficient and vigour circular economy approach in the business model and pioneered the transition into an innovative paper recycling process, introducing industry leading technology, effective systems and best practices.
The project had significantly contributed to pollution control, resource efficiency and green transformation in the packaging sector of Mongolia.

package.avif

Сэцэн Билгүүн Консалтинг нь уг төслийг хэрэгжүүлэхэд  стратегийн болон дугуй эдийн засгийн зөвлөхөөр ажилласан ба олон улсын түүхий эдийн зах зээл, орон нутгийн хаягдал цаасны нөхцөл байдлын талаарх иж бүрэн судалгаа хийж, судалгааны үр дүнд суурилан техник, эдийн засгийн үндэслэл боловсруулсан. 
Манай зөвлөх баг байгаль орчинд ээлтэй, нөөцөд хэмнэлттэй, үр дүнтэй дугуй эдийн засгийн ойлголтыг бизнесийн загварт хөгжүүлж, салбартаа тэргүүлэх технологи, үр дүнтэй систем болон шилдэг туршлалыг нэвтрүүлж, цаасыг дахин боловсруулах инновацлаг үйл явц руу шилжих эхлэлийг тавьсан. 
Энэхүү төслийн үр дүнд Монгол улсын сав, баглаа боодлын салбарын хог хаягдал, бохирдолд хяналт тавьж , нөөцийн үр ашиг, ногоон өөрчлөлтөд ихээхэн хувь нэмэр оруулж, ногоон өөрчлөлт, тогтвортой байдлын үзэл баримтлалыг харуулж чадсан юм.


“Сав баглаа боодлын дахин боловсруулсан цаасны үйлдвэр барих төсөл”

Recycled Packaging Paper Making Factory Set-up Project 

SB Consulting engaged as a financial advisor by the Ministry of Construction and Urban Development in creating effective and successful negotiations of Engineering, Procurement and Construction (EPC) contract for new Central Wastewater Treatment Plant with selected bidder from China. 
The new wastewater treatment plant is considered as essential infrastructure for the ever-increasing urban development, as its water treatment capacity is becoming the growth bottleneck of Ulaanbaatar City.  The main task SB Consulting undertook was to define and confirm key financial parameters, delivery-based payment mechanisms and schedules, insurance and tax affairs and provide direct advisory services to the MCUD in reference to negotiation strategy, document drafting and confirmation of financial section, clauses of EPC contracts.
The new wastewater treatment plant will be capable of treating 250,000 square meters of wastewater per day, consistently with international standards. 


ooooo.png

New Central Wastewater Treatment Plant of Ulaanbaatar City Project 

IFC has engaged our consulting team led by Lkhagvasuren Ochir to facilitate Mongolia’s National Development Agency in rationalising the Government’s Public Investment Plan (PIP) 2018-2021 to ensure ideal consistency with the country’s strategic priorities and fiscal limits. Our consultants together with the international expertise reviewed Mongolia’s national development plans and sectoral policies, which provided the basis for establishing criteria for prioritisation of investment projects submitted by miscellaneous sectors. 
SB Consulting screened over 170 investment projects and provided support to NDA in drafting of the PIP 2018-2021 and submitting to the Cabinet. Furthermore, Feasibility Study and optimal tariff estimates for new Central Wastewater Treatment Plant was assessed and relevant recommendations for setting up the customer tariffs for residential and industrial users were submitted to the Government of Mongolia.


altai-baatarkhuu-q_nHRJdNvzA-unsplash.jpg

ОУСК нь  манай улсын стратегийн тэргүүлэх чиглэл, төсвийн хязгаартай нийцүүлэхийн тулд 2018-2021 он хүртэлх Засгийн газрын төсвийн хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөөг оновчтой болгоход Үндэсний хөгжлийн газарт дэмжлэг үзүүлэх зорилгоор Очирын Лхагвасүрэнгээр ахлуулсан манай зөвлөх багийг татан оролцууллаа. Манай зөвлөхүүд олон улсын мэргэжилтнүүдтэй хамтран Монгол Улсын үндэсний хөгжлийн төлөвлөгөө, салбарын бодлоготой танилцсан нь төрөл бүрийн салбараас ирүүлсэн хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг эрэмбэлэх шалгуурыг тогтоох үндэслэл болсон юм.

Монгол Улсын Засгийн газрын төсвийн хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөө боловсруулалт

Development of Public Investment Plan for Government of Mongolia 

The Project is aimed to introduce an advanced German technology in Mongolian construction sector by utilizing prefabricating lightweight concrete modules in the factory to be later assembled at the construction site for affordable, quick and high-quality housing. SB Consulting acted as a lead financial advisor conducting extensive market research as well as detailed production costing. 
The project secured a syndicated loan fund from Lands-Berlin Bank with an export guarantee from Euler Hermes Agency. SB Consulting later on extensively engaged in negotiating the EPC contract with potential bidders and organised the funding arrangements from local financial institutions. 


precast.jpg

Уг төсөл нь ХБНГУ-ын дэвшилтэт технологийг Монголын барилгын салбарт нэвтрүүлэх зорилготой угсармал хөнгөн бетон модулиудыг үйлдвэрт ашиглаж, улмаар барилгын талбайд угсарч хямд, хурдан, чанартай орон сууц барихад чиглэгдэж байна.
Манай фирм зах зээлийн өргөн цар хүрээтэй судалгаа, үйлдвэрлэлийн нарийвчилсан өртгийг тооцдог санхүүгийн тэргүүлэх зөвлөхөөр ажилласан ба төслийн хүрээнд Эйлер Гермес агентлагаас экспортын баталгаа гаргаж, Лэндс-Берлин банкнаас синдикат зээлийн санг барьцаалж хөрөнгө татан төвлөрүүлсэн. Эдгээр үйл явцын дараа бид боломжит тендерт оролцогчидтой "Инженеринг  барилга хангамж"-ийн гэрээний хэлэлцээрийг өргөн хүрээнд хийж, санхүүжилтийн зохицуулалтыг удирдан чиглүүлсэн.

Our projects